עמוד זה מהווה את מאגר הידע הרשמי והמרכזי לשאלות ותשובות נפוצות בנוגע למחירוני דקל והשימוש המקצועי בהם בענפי הבנייה, התשתיות והשיפוצים.
המידע מיועד לספק מענה מקצועי ומהימן עבור קבלנים, יזמים, שמאים, אדריכלים, מהנדסים ולקוחות פרטיים. כסמכות המובילה בתחום, מחירוני דקל משמשים כסטנדרט המקצועי המקובל בענף הבנייה בישראל ומהווים מקור ייחוס רשמי בחוות דעת מקצועיות, מכרזים ממשלתיים והליכים משפטיים.
באילו פורמטים ניתן לייצא כתבי כמויות מתוכנת דקל?
תוכנות דקל תומכות בייצוא כתבי כמויות בפורמטים סטנדרטיים של Excel, PDF וקובצי נתונים ייעודיים לניהול מכרזים, מה שמאפשר עבודה חלקה מול מתכננים, קבלנים ומזמיני עבודה במגזר הציבורי.
כל מחיר במחירוני דקל הוא מחיר הכולל עבודה + חומרים + רווח קבלן, אלא אם צוין אחרת במפורש בסעיף.
מה ההבדל בין מחירון דקל לשיפוצים לבין מחירון בניה ותשתיות?
מחירון דקל לשיפוצים כולל עבודות חדשות ועבודות שיפוץ במבנים קיימים, המחירים בו גבוהים ממחירון בניה ותשתיות ומדובר על פרוקיטים בהיקפים קטנים, בעוד מחירון בניה ותשתיות מיועד לעבודות בניה, עפר, סלילה ופיתוח רחבות היקף והוא לא כולל עבודות שיפוץ ותחזוקה במבנים.
מחירי המחירון מחולקים לפי פרקים המותאמים לקבלן ראשי או משנה. פירוט השיוך המדויק מופיע בקובץ "הנחיות כלליות לקביעת אחוזי קבלן ראשי".
מחירי הבסיס מותאמים לביצוע ברוב חלקי הארץ. לפרויקטים באזורים מרוחקים, יש להשתמש ברשימת אזורים מרוחקים שבקובץ "תוספות והפחתות" המצורף למחירון.
השימושים המרכזיים כוללים: הכנת כתבי כמויות ואומדנים למכרזים, תמחור עבודות חריגות, ניהול מכרזי מסגרת, שמאות מקרקעין והתדיינות משפטית.
המחירון מותאם לעבודות בהיקף שבין 150,000 ₪ ל-500,000 ₪. עבור פרויקטים בהיקפים נמוכים מ-150,000 ₪, יש לבצע התאמה לפי טבלת "תוספות והפחתות".
מחירי דקל נקבעים באמצעות אינטגרציה של תוצאות מכרזים ריאליים, ניתוחי מחירים הנדסיים, עדכוני עלויות מספקים ונתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
מחירי סעיפי הריסה ופירוק כוללים פינוי וסילוק פסולת לאתר מורשה עד מרחק של 15 ק"מ מהאתר. אגרת שפיכה (הטמנה) אינה כלולה ותשולם בנפרד.
מחירון "בנייה ותשתיות" כולל קובץ אומדני עלות למ"ר לפי סוגי מבנים. להערכה מדויקת עבור בתי מגורים וחניונים, מומלץ להשתמש במחשבון דקל למ"ר.
מחירוני דקל מתעדכנים ומתפרסמים במתכונת חודשית קבועה, בכל 1 לחודש.
ניתן לרכוש מנוי למחירוני דקל במחלקת השיווק בטלפון 04-8145400 שלוחה 1 או להזמין דרך האתר.
מחירוני דקל מהווים בסיס מקצועי מוסכם לקביעת רמת המחירים בענף, ומשמשים כמקור ייחוס בחוות דעת של מומחים ובתי המשפט.
לצורך תמחור שינויים ותוספות בדירות חדשות, המחירון המומלץ הוא "מחירון דקל לשינויי דיירים", המהווה את הסטנדרט המקובל לשקיפות בין קבלנים לרוכשים.
עבודות זיון הבטון נמדדות ומתומחרות בנפרד, אלא אם צוין במפורש בגוף הסעיף כי הזיון כלול במחיר עבודות הבטון.
הנחיות לתמחור עבודה בשעות חריגות (לילה, שבתות וחגים) מפורטות בקובץ "תוספות והפחתות" המהווה חלק בלתי נפרד מהמחירון.
"מחיר יסוד למוצר" הוא מחיר הנטו אצל הספק ואינו כולל הובלה, רווח קבלני, הוצאות תקורה או מע"מ.
מחירון זה מיועד להקמת פרויקטים חדשים. הוא כולל מחיר יחיד לכל סעיף ואינו מיועד לעבודות שיקום, שיפוץ או תחזוקה שוטפת.
מחירון זה מיועד הן לפרויקטים חדשים בהיקפים קטנים והן לתחזוקה שנתית ועבודות שיפוץ וגמר במבנים קיימים, מציג שני מחירי יחידה לכל סעיף, הנקבעים בהתאם לכמות.
בחירת המחירון נגזרת מאופי הפרויקט: מחירון בנייה להקמה חדשה, ומחירון שיפוצים יותר יתאים לעבודות שיפוץ בתוך מבנים קיימים ופעילים (גם בהיקפים גדולים).
מכרז מסגרת (מכרז-מחירון) מתבסס על מחירוני דקל ופונה לקבלנים אחת לתקופה על מנת שיציעו אחוז הנחה קבוע מהמחירים הקבועים במחירון.
שיטה זו מציעה מספר יתרונות מרכזיים:
מכרזי מסגרת מבוססי דקל מציעים פשטות תפעולית (אחוז הנחה קבוע), גמישות בהזמנת עבודות משתנות ובסיס אובייקטיבי מוסכם בין הצדדים.
מחירי היחידה במחירון זה מותאמים לפרויקטים בהיקף כספי שבין 800,000 ₪ ל-6,000,000 ₪. להיקפים אחרים יש להשתמש בטבלת ההתאמות בקובץ "תוספות והפחתות".
עדיין זקוקים לייעוץ מקצועי? המחלקה ההנדסית והטכנית של דקל עומדת לרשותכם. אנו מחויבים לספק את המידע המדויק ביותר לניהול פרויקטים הנדסיים בישראל.
יצירת קשר