Page 25 - מדריך דקל לבדיקת דירת מגורים

‫להלן שלוש דוגמאות לליקויים בקטגוריה של 'לא ניתנים לתיקון' באורח סביר‬
‫והמלצה לפתרון‪:‬‬

‫רוחב הפרוזדור קטן בשני סנטימטרים מהרוחב על פי התקנות‪ .‬האם סביר‬ ‫•‬
‫להרוס את אחד מקירות הפרוזדור על כל הכרוך בכך בעבודות הבנייה‪,‬‬
‫הטיח‪ ,‬הריצוף‪ ,‬הצביעה‪ ,‬ההפרעה לדיירים והעלויות הרבות? מומלץ שלא‪.‬‬
‫יש למצוא פתרונות אחרים‪ ,‬כגון צמצום הסטייה על‪-‬ידי טיפול בשכבות‬

‫הטיח בלבד‪ .‬עדיף אף פתרון של חלופה כספית‪.‬‬

‫מספר אריחי ריצוף פגומים ואין אריחים רזרביים‪ .‬האם סביר להחליף בשל‬ ‫•‬
‫כך את כל הריצוף בבית? מומלץ שלא‪ .‬אפשרי ומקובל לפרק את הריצוף‬
‫בממ"ד (עדיף על פירוק בחדר אחר בגלל ההפרדה של הריצוף בחדר זה‬
‫מהריצוף בפרוזדור על‪-‬יד סף הדלת)‪ ,‬להשתמש באריחים המפורקים‬
‫השלמים (כמובן שהם מאותה סדרת ייצור ובאותו גוון) לצורך החלפת‬
‫האריחים הפגומים בדירה‪ ,‬ולרצף את חדר הממ"ד באריחים דומים או‬

‫אחרים לפי בחירה‪.‬‬

‫חלון הדף בממ"ד נוצק בסטייה אופקית מסוימת ללא פגיעה בתפקודו של‬ ‫•‬
‫החלון‪ .‬האם סביר להרוס את החלון על כל הכרוך בכך‪ ,‬עבודות פירוק‬
‫מאסיביות‪ ,‬עבודות זיון ויציקה‪ ,‬פגיעה אפשרית באיטום החלון‪ ,‬פגיעה‬

‫בחזית החוץ ועוד? מומלץ שלא‪ .‬עדיף להגיע לפתרון של חלופה כספית‪.‬‬

‫הקונה אמור להתייחס לליקוי עצמו ולא לגורם‪/‬ים שלו‪ .‬המדריך נותן לקונה‬
‫כלים מסוימים אך משמעותיים לבחון את דירתו ולהכין רשימת ליקויים‬

‫בהתאם לכך‪.‬‬

‫דקל – בונים על כלי מידע חכמים‬