Page 22 - מדריך דקל לבדיקת דירת מגורים

‫פרק ‪ :4‬סטיות‪ ,‬ליקויים‪ ,‬אי‪-‬התאמה‬

‫‪ 4.1‬סטיות מותרות‬
‫הסטיות המוזכרות להלן נוגעות במלאכות הבנייה השונות ובמוצרי הבנייה‬
‫השונים‪ ,‬שיחד מרכיבים את הבנייה הכוללת של דירת המגורים‪ .‬מלאכת הבנייה‬
‫היא בעיקרה מלאכת כפיים‪ .‬למרות שציוד הבנייה‪ ,‬חומרי הבנייה‪ ,‬המדידה‬
‫והבקרה השתכללו מאוד‪ ,‬לא ניתן להשיג דיוק מוחלט‪ .‬יכולתו האישית של‬
‫הפועל המבצע באתר העבודה את פעולות היציקה‪ ,‬הבנייה‪ ,‬הטיח‪ ,‬הריצוף‪,‬‬
‫הרכבת המערכות השונות‪ ,‬הרכבת אביזרים ועוד‪ ,‬ככל שתהיה טובה ומקצועית‪,‬‬
‫איננה נטולת פגמים‪ .‬לכך מתווספים פגמים שבייצור של מוצרי הבנייה‪ .‬כך‬

‫שבכל אחד משלבי תהליך הבנייה נגרמים ומצטברים אי‪-‬דיוקים‪.‬‬

‫רשויות החוק והתקינה הכירו בעובדה זו שאין להימנע ממנה‪ ,‬וקבעו נורמה‬
‫לסטיות מקסימליות אותן קבעו כסטיות מותרות בביצוע‪ .‬מודדים את הסטיות‬
‫בפועל ומשווים לסטיות המותרות‪ .‬סטייה החורגת מהנורמה התקנית נחשבת‬

‫לליקוי הטעון תיקון‪.‬‬

‫יש להדגיש‪ ,‬שסטיות מותרות‪ ,‬נראות לא אחת לעין בלתי מקצועית כדבר‬
‫שאינו מקובל‪ ,‬אך לפחות מבחינה פורמלית‪ ,‬הן תחשבנה בתחום הנורמה ואין‬

‫חובה לתקנן‪ .‬הנורמות משתנות במשך השנים ומוגדרות מחדש לפי העניין‪.‬‬

‫לדוגמה‪ ,‬הפרשי גובה בין אריח לאריח בעבודות ריצוף‪ :‬בריצוף של אריחי‬
‫קרמיקה לא הייתה דרישה תקנית עד מאי ‪ .2003‬עד אז היה מקובל לאמץ את‬
‫הסטייה הנורמטיבית התקנית של ריצוף באריחי טרצו (‪ 1.0‬מ"מ)‪ .‬במאי ‪2003‬‬
‫נקבע בתקן ייחודי לעבודות ריצוף באריחי קרמיקה‪ ,‬שהפרש של ‪ 1.0‬מ"מ הוא‬
‫המקסימלי המותר‪ .‬באוקטובר ‪ 2004‬הוגדל הפרש הגובה בין האריחים ל‪1.5-‬‬

‫מ"מ ואף יותר‪ ,‬מותנה ברוחב המישק שבין האריחים‪.‬‬

‫דקל – בונים על כלי מידע חכמים‬