Page 24 - מדריך דקל לבדיקת דירת מגורים
P. 24
סטייה זוויתית מקסימלית מקווי ריצוף ('קלין') כתוצאה מאי-דיוק
בעבודות הבנייה ו/או הריצוף 2.0 :ס"מ (תואם לקיר באורך 5מ'
ויותר).
הפרש מקסימלי בגובה בין שני אריחי חיפוי סמוכים 1 :מ"מ.
4.2ליקויים
ליקויי בנייה מוגדרים בחוק מכר דירות כאי-התאמה למפרט ,לתקן רשמי
(פורסם ברשומות ובעל מעמד חוקי ,אך בפועל ההתייחסות היא לפי לכל
התקנים הישראליים למוצרים ולמלאכות ללא קשר לרשמיותם) ולתקנות
התכנון והבנייה .המקור לליקויי בנייה יכול להיות תכנוני ,ביצועי ,חומר ומוצר,
חלקם או כולם יחד.
ניתן לחלק את הליקויים מבחינת מהותם והגדרתם לשלושה סוגים:
ליקוי פונקציונלי -ליקוי שחייבים לתקנו ,לדוגמה :רטיבות ,סדקים
קונסטרוקטיביים ,חוסר תפקוד של מערכת או אביזר ,פגיעה בבטיחות
המשתמש וכד'.
ליקוי אסתטי -ליקוי שהמאפיין העיקרי שלו שהוא מושך את העין ומקנה
למסתכל תחושה לא נעימה .זה ליקוי סובייקטיבי באופיו .אין כללים מוסכמים
באשר לצורך לתקנו וכיצד.
ליקוי שלא ניתן לתקנו -ליקוי שהמאפיין העיקרי שלו פגיעה ברווחת הדיירים,
אך לא ניתן לתקנו מאחר והדבר כרוך בדרך כלל בשינויים מבניים בדירה ,כגון
הזזת מחיצות ,שינוי בחזית או שתיקונו כרוך בעלויות כספיות ניכרות ואף
בנזקים לדברים אחרים בדירה .הפתרון הוא חלופה כספית או אחרת בהסכמה,
לעתים בהמלצה של שמאי מקרקעין.
ליקוי בטיחותי -חייב בתיקון.
דקל – בונים על כלי מידע חכמים
