Page 21 - מדריך דקל לבדיקת דירת מגורים

‫חישוב השטחים הנוספים לדירה כמוצמדים או המשמשים אותה באופן בלעדי‬
‫נעשה כמו שטח הדירה‪ ,‬כלומר בודקים את מידות המצולע התוחם את השטח‬
‫ומחשבים את שטחו‪ .‬השטח המתקבל הוא צירוף של שטח נטו (מכפלת מידות‬
‫האורך והרוחב הרשומות בתכנית) עם השטח שמתחת לקירות שמסביב‪ .‬במקרה‬

‫של קיר משותף נלקח בחישוב מחצית עובי הקיר‪.‬‬
‫בחישוב שטח מרפסת‪ ,‬במקום קיר חיצוני נכנס עובי המעקה‪ .‬כאשר המרפסת‬
‫מקורה כולה או חלקה‪ ,‬נדרש לציין במפרט המכר את השטח הכולל של‬

‫המרפסת ובנפרד את השטח המקורה‪.‬‬
‫מכלל השטחים יש להפחית את אותם חלקים שגובהם אינו תואם לנדרש‬

‫בתקנות התכנון והבנייה‪ .‬ראה רשימת גבהים לעיל‪.‬‬
‫מותרת סטייה (סטייה קבילה) של עד ‪ 2%‬בין השטחים שפורטו בסעיפי המפרט‬
‫לבין השטחים למעשה‪ .‬בעניין זה מפרט המכר הנוכחי מחמיר יותר מהגרסות‬
‫הקודמות בהן הותרה סטייה במידות האורך והרוחב של ‪ ,2%‬כך שבסטייה של‬
‫שתי המידות היה מתקבל שטח מופחת מותר בשיעור של כ‪ ,4%-‬כפול מזה של‬

‫היום‪ ,‬והקונה היה מוצא עצמו מקופח‪.‬‬
‫לעניין שטחה של גינה‪ ,‬מותרת סטייה של ‪ 5%‬בין שטח הגינה המופיע במפרט‬

‫המכר לבין השטח למעשה‪.‬‬

‫דקל – בונים על כלי מידע חכמים‬