Page 6 - מדריך דקל לבדיקת דירת מגורים

‫המדריך נפתח בהכרה של מפרט המכר‪ .‬מפרט המכר הוא מסמך המנוסח על‪-‬פי‬
‫חוק המכר (דירות)‪ ,‬מהווה חלק מחוזה המכר‪ ,‬ובו תיאור הנכס הנמכר‪ ,‬הבניין‬

‫והדירה‪ ,‬כפי שהם אמורים להימסר לקונה‪.‬‬
‫לאחר מכן מופיע הסבר מתומצת על אופני המדידה והבדיקה וכן הסטיות‬
‫המותרות בבנייה‪ ,‬שכן יש לדעת איזה ליקוי נמצא בתחום המותר על‪-‬פי חוק‬

‫ואיזה מחויב בתיקון‪.‬‬
‫בפרקים הבאים מובאים כללים ושיטות לבדיקה של עבודות בנייה לפי נושאים‬
‫כלליים‪ ,‬כגון ריצוף‪ ,‬טיח‪ ,‬אלומיניום וכד'‪ ,‬המשותפים לאזורים שונים בדירה‪.‬‬
‫יש לקרוא פרקים אלה בטרם עורכים את הבדיקות בכל אזור ואזור‪ .‬חשוב‬
‫שרישום הליקויים יהיה יעיל‪ ,‬מדויק ומובן לכל הצדדים‪ ,‬והכרת הנושאים‬

‫הכלליים יכולה לסייע בכך‪.‬‬
‫בפרקים נוספים מופיעים הדגשים מיוחדים לכל חדר ואזור בדירת המגורים‪:‬‬
‫מבואת הכניסה‪ ,‬החדרים השונים‪ ,‬חדר דיור‪ ,‬חדרי שינה‪ ,‬ממ"ד‪ ,‬מטבח‪ ,‬חדרי‬
‫שירות‪ ,‬מרפסות ועוד‪ .‬רישום הליקויים מלווה את סיור המסירה במעבר ממקום‬

‫למקום בדירה‪.‬‬
‫לבסוף מתייחס המדריך גם לתקופת הבדק ולתקופת האחריות שלאחר מסירת‬

‫החזקה על הדירה לקונה‪ ,‬שהופך להיות בעל הדירה‪.‬‬
‫ניסינו להשתמש במדריך במונחים מקצועיים כפי שהם מופיעים בתקנות‬
‫ובתקנים‪ ,‬בכל מקום שהדבר שירת את המטרה‪ .‬יחד עם זאת‪ ,‬לשם פשטות‬

‫ובהירות‪ ,‬בחרנו לעתים במונחים משפת הדיבור הרווחת בתחום הבניין‪.‬‬

‫הפניות לקורא וההנחיות אליו נוסחו בלשון זכר לנוחיות ואחידות בלבד‪.‬‬
‫אנו מקווים שהספר ישפר את התקשורת בין הקונים והמוכרים על בסיס של‬

‫יצירת שפה משותפת‪ ,‬מקצועית ויעילה‪.‬‬

‫דקל – בונים על כלי מידע חכמים‬