Page 10 - מדריך דקל לבדיקת דירת מגורים
P. 10
שעלולים לגרום הדיירים לריצוף בדירתם ,מחוסר ידיעה ,שעה שהשתמשו
בכמויות מים גדולות ובחומרים אגרסיביים לניקוי הרצפה וגרמו כתוצאה מכך
לנזקים לאריחי הריצוף ,לרֹובה ,לספיגת מים במילוי מתחת לריצוף ולעליית
מים קפילרית בתוך הקירות ,על כל הנלווה לכך :עובש ,ריחות רעים,
התקלפויות צבע ,התפוררות רובה ,כתמים וכיו"ב.
נספח ב' -הערות כלליות ואזהרות.
הסעיפים בנספח זה הם לפי רצונו של המוכר .הם כוללים הסברים למיניהם,
מגבלות ,הבהרות וכד' שהמוכר מעוניין ליידע אודותם את הקונה .הסעיפים
הללו נועדו למנוע אי-הבנות בעתיד בין הקונה למוכר וגם בין הקונים השונים
באותו בניין .בעניין הסעיפים הנוגעים לבניין ולרכוש המשותף ,אלה יכולים
לתרום לניהול הבניין על-ידי נציגות בעלי הדירות בבניין.
מודגש שנספח ב' מהווה חלק בלתי נפרד ממפרט המכר .טוב יעשה הקונה ,אם
יבדוק בשלב הקנייה ,שאין בו הערות הסותרות את גוף מפרט המכר.
ניקח לדוגמה כמה הערות כאלה וננתח אותן:
" oהמידות המתוארות במפרט ובתכניות הן מידות בנייה (ברוטו) מקיר
בנייה לקיר בנייה .המדידה נעשית מבלוק לבלוק או לקיר בטון או
לעמוד בטון ,לפי העניין ,ולא מטיח לטיח ו/או לכל ציפוי אחר".
משמעותה של ההערה היא שהקונה ,בעת שהוא בודק את הדירה ,לרוב כאשר
כל הציפויים למיניהם כבר קיימים על הקירות ,יהיה עליו להחסיר את עובי
הציפויים מהמידה שבתכנית (בממוצע 1ס"מ לטיח 2 ,ס"מ לחיפוי אריחי
קרמיקה) ואז להשוות למידה למעשה.
לתשומת לב :אין לבלבל עם מידות המינימום המובאות בפרק ,3הנמדדות בין
הציפויים (נטו).
" oאין החברה אחראית לגוונים של הפריטים ולהתאמתם ההדדית.
הדבר אמור הן לגבי פריטים המסופקים על-ידי החברה והן לגבי
פריטים המסופקים על-ידי הקונה".
דקל – בונים על כלי מידע חכמים
