Page 70 - מדריך דקל לבדיקת דירת מגורים
P. 70
למפרט המכר .החוברת מחולקת לפרקים רבים לפי נושאים :קירות ומחיצות,
ריצוף ,צבע ,אלומיניום ועוד.
להלן מספר דוגמאות שכיחות של ליקויים אפשריים כתוצאה מחוסר טיפול
ותחזוקה:
רבים מביאים אתם לדירה החדשה נוהגי ניקיון ותחזוקה שאינם נכונים ,או •
שאינם מתאימים לחומרים שבדירה .למשל שטיפת רצפה במים רבים,
שמחלחלים לאחר זמן מתחת לריצוף ונספגים בקירות ובדלתות.
• ניקוי ברזים וסוללות מצופי כרום באמצעות צמר פלדה עם חומרים
המכילים כוהל ,חומצות וחול וכתוצאה מכך חל קילוף או שינוי גוון בציפוי.
• גרירת רהיטים תוך גרימת חריצים באריחי הריצוף.
• העדר ניקיון של מוצאי הניקוז במרפסת לפני הגשמים .כתוצאה מכך המים
לא מתנקזים כיאות ,המרפסת מוצפת ואחריה פנים הדירה.
למתקני מיזוג אוויר דירתיים יש מסנן .חובה לנקות את המסנן מדי כמה •
חודשים או על פי השימוש כפי שמפורט בהוראות היצרן .בהעדר ניקיון,
תפוקת המזגן יורדת וחל תהליך של בלאי מואץ.
קונים/דיירים יקרים ,מומלץ לקרוא את החוברת כולה וליישמה .ייתכן שזה
ייראה ,מיותר וטרחני ,אך התועלת שביישום ההוראות אינה מוטלת בספק.
יישום ההוראות ככתבן וכלשונן עשוי למנוע ליקויים ותקלות ,יכול לחסוך
עלויות לשני הצדדים וגם עוגמת נפש.
לתשומת לב ,הוראות התחזוקה והשימוש מתייחסות לדירה עצמה וגם לחלקים
המשותפים בבניין ,שאינם נשוא מדריך זה.
אם במקרה לא נמסרה החוברת לידכם -דרשו אותה מהמוכר.
הערה חשובה :המוכר מצדו חייב לעמוד בהתחייבות שלו לתיקון הליקויים
בהתאם לחוזה עם הקונה ,אך כל מה שקשור בתחזוקת הדירה שחלה על
הדייר/בעל הדירה אינו יכול להידחות או שלא להתבצע עקב ליקויים שלא
דקל – בונים על כלי מידע חכמים
