Page 69 - מדריך דקל לבדיקת דירת מגורים
P. 69
תליית כביסה – לעתים מוסר המוכר את החבלים יחד עם הגלגיליות .אין מניעה
שהמוכר ירכיב בעצמו את האביזרים הללו.
7.5אריחי ריצוף וחיפוי – רזרבה
ישנה חובה להשאיר אריחים רזרביים (לריצוף ולשיפולים) בידי הקונה ,אולם
אין דרישה חד-משמעית לגבי הכמות המדויקת ,מקובל .2%אמנם אין חובה
לספק כמות זו דווקא ,אך משיקולי תחזוקה וכמקובל ,רצוי שלא להפחית
מכמות זו ,ואם אפשר (מותנה לא פעם בכמות המקורית של הריצוף שהוזמנה
ובפחת בפועל בתהליך הריצוף והחיפוי) אף להגדילה.
האריחים הרזרביים מיועדים לצורך ביצוע תיקונים לאחר אכלוס הדירה.
אריחים רזרביים מטרצו כאשר הם מאוחסנים ,מקבלים במשך הזמן גוון שונה
מהאריחים שבשימוש.
הדרך הטובה ביותר לוודא שהאריחים הרזרביים הם אכן הדרושים היא להניח
אותם על רקע האריחים השונים בדירה כדי לוודא התאמתם המלאה.
7.6קריאת מונים
בעת מסירת החזקה על הדירה נהוג לערוך קריאה של מוני החשמל והמים ,ככל
שהללו כבר מותקנים .כשאין מונים ,הדיירים פונים לחברת חשמל ולרשות
המקומית שיתקינו את המונים.
7.7הוראות תחזוקה ושימוש בדירה
החוברת מכילה הוראות לקונים ,שהפכו עם קבלת החזקה על הדירה לרשותם
לבעלי הדירה/לדיירים .הדיירים חייבים לפעול בהתאם להוראות הרשומות.
העדר תחזוקה ושימוש נאותים הם מקור שכיח לליקויים רבים .יש מוכרים
שאינם מסתפקים בחיוב הקונים לפעול על פי התקן הישראלי ת"י 1525
"תחזוקת בניינים :בנייני מגורים וסביבתם הקרובה" אלא מצרפים אותו בפועל
דקל – בונים על כלי מידע חכמים
