Page 73 - מדריך דקל לבדיקת דירת מגורים

‫בתקופת הבדק חובה על המוכר לתקן את הליקוי אלא אם כן הוכיח שהליקוי נגרם‬
‫באשמת בעל הדירה‪ .‬לעומת זאת‪ ,‬בתקופת האחריות חובת ההוכחה חלה על הקונה‪.‬‬
‫לאחר תקופת הבדק ותקופת האחריות נמשכת אחריות המוכר במקרים אלה‪:‬‬
‫• אי‪-‬יציבות בבניין או בבטיחותו (אי‪-‬התאמה יסודית)‪.‬‬

‫• התגלתה תקלה שלא הייתה אפשרות סבירה לבדוק אותה בשנים הראשונות למגורים‪.‬‬
‫• אם הקונה הודיע על אי‪-‬התאמה למוכר כבר בשנים הראשונות למגורים‪.‬‬

‫כאשר מתגלה אי‪-‬התאמה או אי‪-‬התאמה יסודית הניתנת לתיקון‪ ,‬על הקונה‬
‫לתת למוכר הזדמנות נאותה לתקנה‪ ,‬ועל המוכר לתקנה תוך זמן סביר‪.‬‬

‫מקורות‬

‫• חוק התכנון והבנייה‬
‫• תקנות התכנון והבנייה‬
‫• הוראות למתקני תברואה (הל"ת)‬
‫• תקנות התגוננות אזרחית‬

‫• תקנות החשמל‬
‫• חוק המכר (דירות)‬
‫• צו מכר דירות (טופס של מפרט)‬
‫• תקנים ישראליים‬
‫• מפרטי מכון התקנים (מפמ"כים)‬

‫דקל – בונים על כלי מידע חכמים‬