Page 12 - מדריך דקל לבדיקת דירת מגורים
P. 12
2.4תכניות המכר
כמוזכר לעיל מחויב המוכר לצרף לחוזה המכר את תכניות המכר ,בהן נכללות:
• תכנית הדירה בקנה-מידה שלא יפחת מ;1:50-
• תכנית קומת הדירה בקנה-מידה שלא יפחת מ;1:100-
• תכנית קומה טיפוסית (אין צורך אם הדירה עצמה בקומה טיפוסית);
• תכנית קומת כניסה/קומת עמודים בקנה-מידה שלא יפחת מ;1:100-
• תכנית קומת גג בקנה-מידה שלא יפחת מ;1:100-
• תכנית המגרש עם הבניין בקנה-מידה .1:250
הערה :בתכניות הכלליות יסומנו שטחים השייכים לדירה ומוצאים מהרכוש
המשותף ,כגון :מחסן דירתי ,חניה ,דרך גישה .כך גם השטחים השייכים לדירות
האחרות בבניין.
יש מוכרים המצרפים בנוסף לכך גם חתך/ים וחזית/ות של הבניין.
התכניות הללו הן בעלות חשיבות עצומה לקונה ,ובשל כך גם למוכר ,שהרי דרכן
ובאמצעותן ניתן להבין איך תראה הדירה ועד כמה עונה היא לצורכי הקונה.
תכנית הדירה מאפשרת לפרט את מידות החללים השונים בדירה ,כיצד ניתן
להתארגן בחדרים ,גם בהתחשב במיקום החלונות והדלתות ,העמודים והקורות,
נותנת אפשרויות לבחירת חומרים לריצוף ולחיפוי ועוד.
העובדה שהדירה מוצגת בקנה מידה כשל תכניות העבודה (למעט פרטים),
מחייבת את המוכר להיערך עם התכנון באופן מלא ומפורט ואף להגיע לבחירות
של חומרים ,בטרם הוצאתן לאור של תכניות המכר.
דקל – בונים על כלי מידע חכמים
